Apartment for sale, 3 rooms - Nîmes 30000
155 000 €
Description of the property
- Surface : 82.65 m²
- Rooms : 3
- Lift : No
NÎMES - MONTCALM - CHARLEMAGNE
Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, ayant bénéficié de nombreux travaux récents (toiture, isolation des combles, ravalement de façade, électricité des parties communes…), découvrez cet appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur).
D’une superficie d’environ 83 m², il se compose d’un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de deux chambres (possibilité d'en créer une 3ème), d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités (transports, commerces, établissements de santé, écoles…).
Une cave en sous-sol complète le bien.
Charges de copropriété : 128€/mois. Nombre total de lots : 98. Aucune procédure en cours.
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Air conditioningReversible, Wall split
- Floor surface83.71 m²
- Living room29.74 m²
- Terrace surface5 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Floor4
- Construction1962
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewStreet
- ExposureEast
- CellarYes
- Number of floors in the building4
- LocationNîmes 30000 - Montcalm / Charlemagne
- Reference62
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 40 lots. Average share of the estimated budget 1 538 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1291.00 and 1747.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909898108
