Apartment for sale, 3 rooms - Nîmes 30900

NÎMES – JARDINS DE LA FONTAINE / JEAN JAURÈS

Dans un secteur recherché de Nîmes, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, découvrez cet appartement traversant de 66 m², situé au 1er étage.

Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La cuisine ouvre sur une première loggia, tandis qu’une seconde est accessible depuis l’une des chambres.

Le logement bénéficie également du double vitrage et d’une cave en entresol.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Des projections réalisées par intelligence artificielle sont présentées dans l’annonce afin d’illustrer son potentiel.

Son emplacement permet de profiter facilement de l’ensemble des commodités : commerces, transports, écoles, services et établissements de santé.

Charges de copropriété : 222€/mois. Nombre total de lots : 25. Aucune procédure en cours.

Surface CARREZ : 66,13m²

Classement énergétique : D; GES : D . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020 € (année de référence 2021, 2022, 2023).