Apartment for sale, 2 rooms - Nîmes 30000

NÎMES – CENTRE-VILLE / VAUBAN – LA COUPOLE

Dans un secteur recherché du centre-ville de Nîmes, à proximité de Vauban et de la Coupole, découvrez, dans un joli ensemble immobilier, cet appartement de 43,5 m², situé au 1er et dernier étage.
Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d’une suite parentale avec salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
L’appartement séduit par son charme et ses éléments anciens, avec de belles moulures, une hauteur sous plafond appréciable, des carreaux de ciment et une cheminée.
Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien et le confort du quotidien.
Son emplacement permet de profiter facilement de l’ensemble des commodités du centre-ville : commerces, transports, facultés...

Charges de copropriété : 733 €/an. Nombre total de lots : 12. Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 867 €.

Surface Carrez : 43,5 m².

Classement énergétique : D ; GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € (année de référence : 2021, 2022, 2023).