Apartment for sale, 1 room - Nîmes 30000
69 500 €
Description of the property
- Surface : 20.51 m²
- Rooms : 1
- Lift : No
À vendre à Nîmes, entre l'Avenue Carnot et le Boulevard Amiral Courbet, découvrez cet appartement P1 bis meublé et actuellement loué meublé, idéal pour un investissement locatif.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement d'environ 29 m² au sol (20,50 m² Loi Carrez) bénéficie d'une situation privilégiée et d'une belle luminosité.
Seul logement sur le dernier palier, il se compose d'une agréable pièce de vie avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace nuit distinct.
Un grenier privatif situé sur le même palier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Loyer : 450€/mois CC
Taxe foncière : 750 €
Nombre de lots : 8 (dont 4 habitations)
Charges courantes : 938€/an
Aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020€ par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface28.9 m²
- Living room17.8 m²
- Shower room1
- WC1
- Floor3
- Construction1940
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingFully furnished
- ViewClear
- ExposureSouth
- CellarNo
- Number of floors in the building3
- LocationNîmes 30000 - Place de l'ecluse
- Reference66
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 8 lots. Average share of the estimated budget 938 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 730.00 and 1020.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Jason Moreau
Agent Immobilier