Apartment for sale, 3 rooms - Nîmes 30000
85 000 €
Description of the property
- Surface : 36.94 m²
- Rooms : 3
- Lift : No
Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, de type P2 bis, d’environ 37m², situé dans une petite copropriété bien entretenue, entre la Faculté Vauban et la Croix de Fer.
Un secteur apprécié pour son calme… et pour son accessibilité !
L’entrée s’ouvre directement sur la cuisine, qui dessert ensuite trois pièces offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Atout non négligeable : une cour privative, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
Un bien pratique, bien placé, et parfait pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon à personnaliser.
Actuellement loué : 600 €/mois CC
Taxe foncière : 750 €
Nombre de lots : 7
Charges courantes : 1232€/an avec eau froide
Aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1230€ par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 36.94 m²
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- FloorGround level
- Construction1930
- Interior conditionGood
- KitchenFitted/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- CellarNo
- Number of floors in the building1
- LocationNîmes 30000 - Vauban / Croix de fer
- Reference51
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. Average share of the estimated budget 1 232 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 890.00 and 1230.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Jason Moreau
Agent Immobilier