




Apartment for sale, 4 rooms - Nîmes 30900
320 000 €
Description of the property
- Surface : 95.87 m²
- Rooms : 4
- Lift : Yes
À Nîmes, dans le secteur de Capouchiné, découvrez ce superbe appartement T4 de 95,87 m² Carrez situé au 4° étage sur 5 d’une résidence récente de 2020, sécurisée, avec ascenseur.
En excellent état général, ce bien offre une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier et de nombreux rangements.
Son principal atout : une magnifique terrasse de 57 m² exposée Ouest, accessible depuis les principales pièces de l’appartement et offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous apprécierez la qualité de la résidence, le confort d’un logement récent ainsi que sa proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités.
Une place de stationnement privative située au rez-de-chaussée de la résidence complète ce bien.
Technical characteristics
- HeatingGas, Reversible/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Air conditioningReversible, Wall split
- Living room35.8 m²
- Terrace surface57 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Floor4
- Construction2020
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewClear
- ExposureWest
- InsulationTrès bonne
- Indoor parking1
- CellarNo
- Number of floors in the building5
- LocationNîmes 30900 - Capouchiné
- Reference68


Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 178 lots. Average share of the estimated budget 2 076 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 640.00 and 930.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909898108


