Villa for sale, 7 rooms - Nîmes 30000
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Description of the property

  • Surface : 182 m²
  • Rooms : 7
  • Bathroom : 2
  • Plot size : 1 485 m²

Située dans le quartier recherché de L’Eau Bouillie / La Planète à Nîmes, cette superbe villa de plain-pied offre environ 190 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m². Une maison de caractère, avec de beaux volumes et des prestations de grande qualité.

La pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Elle se prolonge vers une cuisine / salle à manger, entièrement équipée et aménagée autour d’un îlot central, ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², baignée de soleil. L’ensemble crée un espace à la fois convivial et raffiné.

L’espace nuit comprend une suite parentale de plus de 30 m² avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres spacieuses, une seconde salle de bains et une buanderie.

À l’extérieur, le jardin paysagé dispose d'une piscine à débordement avec sa terrasse en bois, offrant un cadre de détente privilégié, à l’abri des regards. Un grand garage, cinq places de stationnement et une dépendance d’environ 10 m² viennent compléter ce bien rare.

Une villa haut de gamme, alliant charme, confort et emplacement d’exception.

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Technical characteristics

  • Heating
    Air conditioning/Individual
  • Openings
    Aluminium/Double glazing
  • Swimming pool
    Yes
  • Air conditioning
    Reversible, Bulkhead split
  • Floor surface
    193 m²
  • Living room
    34 m²
  • Terrace surface
    50 m²
  • Bedrooms
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1948
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Open plan
  • View
    Garden, terrace
  • Exposure
    South
  • Insulation
    Très bonne isolation (200 sur les nouveaux murs et 300 sur les anciens)
  • Indoor parking
    1
  • Outdoor parking
    5
  • Cellar
    No
  • Description of the pool
    11x4 à débordement (traitement au sel, régulateur de PH, pompe de variation cascade...)
  • Levels (incl. ground floor)
    1
  • Sanitation
    Main drains compliant
  • Roof
    Reprise lors de la rénovation
  • Location
    Nîmes 30000 - Eau Bouillie / La Planète
  • Reference
    73

Additional information

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1050.00 and 1480.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909898108

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