




Villa for sale, 7 rooms - Nîmes 30000
735 000 €
Description of the property
- Surface : 182 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 2
- Plot size : 1 485 m²
Située dans le quartier recherché de L’Eau Bouillie / La Planète à Nîmes, cette superbe villa de plain-pied offre environ 190 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m². Une maison de caractère, avec de beaux volumes et des prestations de grande qualité.
La pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Elle se prolonge vers une cuisine / salle à manger, entièrement équipée et aménagée autour d’un îlot central, ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², baignée de soleil. L’ensemble crée un espace à la fois convivial et raffiné.
L’espace nuit comprend une suite parentale de plus de 30 m² avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres spacieuses, une seconde salle de bains et une buanderie.
À l’extérieur, le jardin paysagé dispose d'une piscine à débordement avec sa terrasse en bois, offrant un cadre de détente privilégié, à l’abri des regards. Un grand garage, cinq places de stationnement et une dépendance d’environ 10 m² viennent compléter ce bien rare.
Une villa haut de gamme, alliant charme, confort et emplacement d’exception.
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Air conditioningReversible, Bulkhead split
- Floor surface193 m²
- Living room34 m²
- Terrace surface50 m²
- Bedrooms4
- WC1
- Construction1948
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- InsulationTrès bonne isolation (200 sur les nouveaux murs et 300 sur les anciens)
- Indoor parking1
- Outdoor parking5
- CellarNo
- Description of the pool11x4 à débordement (traitement au sel, régulateur de PH, pompe de variation cascade...)
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains compliant
- RoofReprise lors de la rénovation
- LocationNîmes 30000 - Eau Bouillie / La Planète
- Reference73


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1050.00 and 1480.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909898108


