Agence immobilière (achat / vente) à Nîmes

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Appartement

NIMES (30000)

Idéalement niché entre la Gare de Nîmes Centre et la majestueuse fontaine Pradier, tout proche des Arènes de Nîmes, au cœur d'un quartier empreint de charme et de dynamisme. Cet appartement de type P2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, vous offre une opportunité rare de vivre au rythme de la vie urbaine tout en préservant votre intimité.
Situé dans une petite rue parallèle à l'avenue Feuchères, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et des points d'intérêt majeurs de la ville.

D'une superficie d'environ 31m², cet appartement est un véritable bijou d'efficacité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de l'espace, avec une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec wc intégrés, un espace de rangement pratique ainsi qu'un placard de rangement viennent compléter cet ensemble fonctionnel.
L'atout charme de cet appartement réside également dans sa chambre de 10m², offrant un havre de paix propice au repos, même sans fenêtre directe.

En prime, profitez pleinement des beaux jours dans la cour commune, aménagée avec soin et agrémentée d'une table conviviale et d'une végétation luxuriante, invitant à la détente et à la convivialité.

Ne laisse pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou urbain, parfaitement adapté à un mode de vie moderne et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce petit nid douillet au cœur de Nîmes.

Taxe foncière : 601 €
Nombre de lots : 8
Charges courantes : 720€/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 930€ par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

(Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur) Surface CARREZ : 31.38 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires  Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 733.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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