NÎMES - DHUODA - CHARLEMAGNE

Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, ayant bénéficié de nombreux travaux récents (toiture, isolation des combles, ravalement de façade, électricité des parties communes…), découvrez cet appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur).

D’une superficie d’environ 83 m², il se compose d’un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités (transports, commerces, établissements de santé, écoles…).

Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, interphone, fibre.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Charges de copropriété : 128€/mois. Nombre de lots principaux : 72. Aucune procédure en cours.

Classement énergétique : D ; GES : D . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1291 € et 1747 € (année de référence 2021, 2022, 2023).

JEKO IMMOBILIER – Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13. Surface CARREZ : 82.65 m²