Vous recherchez un investissement locatif rentable à Nîmes centre ? Ce bien est une opportunité à ne pas laisser passer.

Situé proche des Arènes de Nîmes et de la Gare (15 min à pied) et à seulement 500m du quartier des 7 Collines avec tous les commerces à pied, découvrez cet appartement P2 meublé de 30 m², prêt à louer immédiatement.

Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec concierge et gardien, ce bien offre un cadre rassurant et recherché pour les locataires.

Il se compose :
- d’une pièce de vie lumineuse avec kitchinette équipée
- d’une chambre avec placard
- d’une salle d’eau avec WC
Exposé Ouest et au calme, l’appartement est en très bon état : aucun travaux à prévoir.

Au 1er étage, la copropriété possède une laverie commune.

- Ancien loyer : 520 € / mois charges comprises
- Rentabilité intéressante pour un investisseur
- Parfait pour de la location meublée annuelle ou location saisonnière

Emplacement stratégique :
- Centre-ville Nîmes
- Proche Arènes
- Commerces à pied

Nombre de lots : 206
Charges courantes : 2040€/an (concierge, gardien, commun, syndic, eau froide)
Procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492 € et 666€ par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 30.3 m²