Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !
Idéalement situé, proche du Boulevard Amiral Courbet, à deux pas de toutes les commodités et des transports, cet immeuble de 326 m² habitables, sur 3 étages, offre un excellent rendement locatif.

- 13 lots, dont 1 local commercial, dont la majorité sont déjà loués, garantissant des revenus immédiats
- 2 petits studios de 12m² sont vides et à rénover (et/ou réunir pour un studio d'env. 25m²)
RDC : un local et un studio
1er étage : 3 studios et un P2 (et un P1bis avec entrée indépendante)
2ème étage : un P3, un P2 et 2 studios
3ème étage : un P1bis

- Revenus bruts : 58 548 €/an
- Montant des charges : 2520 €/an
- Taxe foncière : 5294 €

A prévoir, quelques travaux de rafraichissement.
Un bien stratégiquement placé et plein de potentiel pour sécuriser et développer votre patrimoine immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre ....€ et ....€ (année de référence des prix de l'énergie 2021).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

(Le prix de vente comprend les honoraires, à la charge du vendeur)

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