Nouveauté
SPECIAL INVESTISSEURS - MURS COMMERCIAUX - CENTRE VILLE NIMES
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
À VENDRE, un ensemble de deux locaux commerciaux, occupés, idéalement situés au cœur de Nîmes (Général Perrier - Coupole), offrant un investissement sécurisé avec des baux commerciaux récents.
L'ensemble développe une surface totale de 250 m², répartie comme suit :
Prix de vente : 300 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500€ HT soit 27 000€ TTC (9% du prix de vente).
Prix honoraires d'agence inclus : 322 500€ HT soit 327 000€ TTC.
L'ensemble développe une surface totale de 250 m², répartie comme suit :
- 183 m² pour le premier local ;
- 67 m² pour le second.
- Loyers annuels : 23 094 € HT/HC.
- Rendement : 7,15 %
- Taxe foncière : 6 373 € intégralement à la charge des preneurs.
- Charges de copropriété : 3 291 € par an.
Prix de vente : 300 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500€ HT soit 27 000€ TTC (9% du prix de vente).
Prix honoraires d'agence inclus : 322 500€ HT soit 327 000€ TTC.
Les points forts du bien
- Hyper centre
- Superficie
- Baux récents
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- LocalisationNîmes 30000 - Gambetta - Général Perrier
- Référence76
Détail des pièces
- Local Lot N°1183,1 m²
- Local Lot N°267,2 m²
- Cave Lot N°54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 291 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909898108
