Terrain viabilisé et constructible de 314 m² à Nîmes, quartier La Gazelle

Découvrez ce terrain à vendre à Nîmes, situé dans le secteur recherché de La Gazelle, à proximité de la route d’Uzès.

D’une superficie d’environ 314 m², ce terrain viabilisé et libre de toute construction représente une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle sur mesure, dans un environnement résidentiel et apprécié de Nîmes.

Idéalement situé au nord-est de Nîmes, dans le secteur de La Gazelle, ce terrain bénéficie d’un emplacement permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nîmes.

Le terrain est situé en zone UD du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Nîmes. Selon les règles d’urbanisme applicables à la parcelle et sous réserve de la validation du projet, l’emprise au sol autorisée peut atteindre 40 % de la superficie du terrain, soit environ 125 m² d’emprise au sol.
La configuration de la parcelle permet également d’envisager une construction en R+1, sous réserve du respect des règles du PLU, offrant ainsi la possibilité d’optimiser les volumes et les surfaces de la future maison.

Avec ses 314 m², ce terrain constructible à Nîmes constitue une solution intéressante pour les acquéreurs souhaitant faire construire une maison adaptée à leur mode de vie : maison familiale, résidence principale ou projet immobilier personnalisé.
Le terrain étant viabilisé, une partie des démarches liées aux raccordements est déjà anticipée, permettant de se projeter plus facilement dans la réalisation du projet.

La parcelle étant libre de construction, vous pourrez imaginer une maison correspondant à vos envies, tout en tenant compte des contraintes et règles d’urbanisme applicables.

Le secteur de La Gazelle – Route d’Uzès est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre de Nîmes. Un emplacement intéressant pour conjuguer tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur la parcelle, les règles d’urbanisme applicables et organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

(Honoraires à la charge du vendeur)

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