Appartement P1 bis loué et meublé entre l'Av. Carnot et Bd Amiral Courbet avec grenier
69 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.51 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
À vendre à Nîmes, entre l'Avenue Carnot et le Boulevard Amiral Courbet, découvrez cet appartement P1 bis meublé et actuellement loué meublé, idéal pour un investissement locatif.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement d'environ 29 m² au sol (20,50 m² Loi Carrez) bénéficie d'une situation privilégiée et d'une belle luminosité.
Seul logement sur le dernier palier, il se compose d'une agréable pièce de vie avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace nuit distinct.
Un grenier privatif situé sur le même palier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Loyer : 450€/mois CC
Taxe foncière : 750 €
Nombre de lots : 8 (dont 4 habitations)
Charges courantes : 938€/an
Aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020€ par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol28.9 m²
- Séjour17.8 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNîmes 30000 - Place de l'ecluse
- Référence66
Détail des pièces
- Pièce de vie 17,80 m²
- Chambre8,39 m²
- Salle d'eau 2,71 m²
- Grenier8,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 938 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jason Moreau
Agent Immobilier