APPARTEMENT T4 95m2 - MAGNIFIQUE TERRASSE - NIMES / CAPOUCHINE
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.87 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
À Nîmes, dans le secteur de Capouchiné, découvrez ce superbe appartement T4 de 95,87 m² Carrez situé au 4° étage sur 5 d’une résidence récente de 2020, sécurisée, avec ascenseur.
En excellent état général, ce bien offre une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier et de nombreux rangements.
Son principal atout : une magnifique terrasse de 57 m² exposée Ouest, accessible depuis les principales pièces de l’appartement et offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous apprécierez la qualité de la résidence, le confort d’un logement récent ainsi que sa proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités.
Une place de stationnement privative située au rez-de-chaussée de la résidence complète ce bien.
Les points forts du bien
- Résidence récente et de standing
- Terrasse
- Stationnement
- Très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour35.8 m²
- Surface terrasse57 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- IsolationTrès bonne
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNîmes 30900 - Capouchiné
- Référence68
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Séjour / Cuisine35,8 m²
- Couloir8,3 m²
- Salle d'eau4,55 m²
- Wc2,11 m²
- Chambre 116,75 m²
- Chambre 29,5 m²
- Chambre 312,66 m²
- Cellier3,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909898108
