IMMEUBLE DE RAPPORT - SULLY / RICHELIEU - NÎMES
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Terrain : 130 m²
- Ascenseur : Non
Nîmes – Quartier Sully | Immeuble de rapport
Immeuble de rapport d’environ 125 m², composé de 4 appartements : un studio et trois P2, entièrement rénovés. Les logements disposent d’équipements modernes : cuisine aménagée et équipée, espace nuit en mezzanine pour les P2, climatisation ainsi que la fibre optique, garantissant une belle attractivité locative.
L'ensemble des appartements sont loués offrant un revenu locatif annuel de 29 400 € hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 %.
La toiture a été révisée en 2025 et chaque appartement possède son propre compteur électrique (linky) et de son compteur d’eau divisionnaire.
Un bien idéal pour investisseur recherchant un immeuble prêt à louer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- Composition de l'immeubleImmeuble de 5 lots : 4 appartements et une cave.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNîmes 30000 - SULLY / RICHELIEU
- Référence59
Détail des pièces
- Studio 23,61 m²
- P1 Bis (surface au sol 33,37m2)26,46 m²
- P1 Bis (surface au sol 34,79m2)28,53 m²
- P2 (surface au sol 42,87m2)42,1 m²
- Cave11,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909898108
