Secteur Nîmes Ville Active – Costières, découvrez cette maison des années 1970 offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 500 m², organisée sur deux niveaux et présentant un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une dépendance complète, idéale pour créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Cet espace peut fonctionner en unité indépendante ou être facilement intégré à la maison principale.

À l’étage, l’habitation principale dispose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.

La maison est en bon état général ; un rafraîchissement permettra de moderniser les espaces et de les adapter à vos envies.

En complément, vous bénéficierez d’un garage avec portail électrique, d’une véranda, ainsi que d’un jardin joliment arboré, offrant un espace extérieur agréable.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, établissements de santé, grands axes), cette maison constitue une belle opportunité.

DPE : D; GES : B; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1889€ et 2555€ par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Alexandre JAFFUEL, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613