Il est difficile de décider s'il faut vendre avant d'acheter ou vice-versa lorsqu'on veut changer de résidence principale. Attendez-vous combien de temps avant de vendre ? Comment passer d'une maison à une autre ?

• Vendre avant d'Acheter

En vendant votre logement, vous vous mettez à l'abri d'un stress : celui de ne pas trouver d'acquéreur dans et d'être obligé de supporter les charges de deux habitations ! Vous jouez donc la sécurité financière en maîtrisant les délais de vente et en connaissant précisément le budget dont vous disposez.

• Acheter avant de Vendre

Une autre solution consiste à acheter d'abord et ensuite, envisager la vente de votre maison. C’est un choix qui s'impose lorsque vous ne voulez pas laisser filer une opportunité financière ou si vous avez un vrai coup de cœur immobilier ! Cependant,, en amont, penser à anticiper vos futurs démarches :
- faire estimer le prix de votre bien en amont,
- informer votre banque et votre notaire,
- préparer les nombreux documents nécessaires.
Ou encore, vous avez la possibilité d'acheter avec un prêt relais, qui se décline en 3 versions.

• Vendre et Acheter simultanément

Il est peu fréquent que vous réussissiez à faire coïncider la vente de votre résidence principale et l’achat du nouveau logement, mais, on parle d’une opération de vente en cascade. Elle consiste pour un acheteur à signer un compromis de vente en mettant la vente de son propre bien en condition suspensive, sans recourir à un prêt-relais.

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