Investissement locatif à Nîmes : comment évaluer la rentabilité de votre bien

Investir dans l’immobilier locatif à Nîmes peut être un excellent moyen de faire fructifier votre patrimoine, mais ce n’est pas un simple coup de chance. Pour que votre investissement soit rentable, il est essentiel de maîtriser les chiffres et évaluer correctement le rendement réel de votre acquisition.

Chez Jeko Immobilier, nous vous expliquons les étapes clés pour estimer efficacement un investissement locatif...

Bien choisir son agent immobilier à Nîmes : les questions clés à poser avant de confier votre bien

Vendre un bien immobilier à Nîmes, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble, est une étape importante qui demande du sérieux et de la méthode. Pourtant, tous les agents immobiliers ne travaillent pas de la même manière. Entre un agent qui se contente de “vendre” et un agent qui vous accompagne réellement tout au long de la transaction, la différence peut être décisive pour...

Nîmes en zone tendue : ce que cela change pour les propriétaires et locataires

Depuis plusieurs années, certaines villes françaises sont classées zones tendues, et Nîmes en fait partie. Cette classification a des conséquences concrètes pour les propriétaires et les locataires, notamment en matière de préavis, de loyers et de fiscalité. Comprendre ces règles est essentiel pour gérer sereinement un bien immobilier à Nîmes.

Qu’est-ce qu’une zone tendue ?

Une zone tendue désigne un territoire où...

7 erreurs classiques à éviter lors d’une visite immobilière à Nîmes

Visiter un bien immobilier peut sembler simple, mais c’est en réalité une étape cruciale pour réussir votre achat à Nîmes. Beaucoup d’acquéreurs se laissent séduire par la décoration ou la mise en scène d’un logement et passent à côté d’informations essentielles sur son potentiel réel. Pour éviter les mauvaises surprises et maximiser vos chances de trouver le bien idéal, voici les 7 erreurs les plus fréquentes à éviter lors...

Jeko Immobilier rejoint le GNI : une nouvelle force au service de vos projets immobiliers à Nîmes

Chez Jeko Immobilier, notre priorité est simple et claire : vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier avec efficacité, transparence et proximité. Pour aller encore plus loin dans cette mission, notre agence a choisi de rejoindre le GNI – Groupe National Immobilier, un réseau puissant de professionnels indépendants présents dans toute la France.

Ce partenariat stratégique...

Biens anciens vs biens récents : quel choix faire pour votre projet immobilier à Nîmes ?

Lorsqu’on se lance dans un projet immobilier à Nîmes — que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale — une question revient très souvent : faut-il acheter un bien ancien ou opter pour un bien neuf ?
Cette décision peut avoir un impact majeur sur votre confort, votre budget et la valorisation future de votre patrimoine immobilier. Pour vous aider à y...

Obtenir un prêt immobilier, c’est comme passer un entretien d’embauche

Obtenir un prêt immobilier est une étape clé dans tout projet d’achat. À Nîmes comme ailleurs, ce financement conditionne la réussite de votre projet immobilier. Les banques examinent les dossiers avec une grande attention, exactement comme un recruteur face à un candidat.

L’objectif est simple : évaluer votre capacité à emprunter, à rembourser et à gérer financièrement un projet immobilier dans la durée. Pour mettre...

Acheter avant de vendre ? Le prêt relais peut être la solution

Acheter une nouvelle maison ou un appartement avant même d’avoir vendu votre bien actuel est une situation fréquente chez les propriétaires à Nîmes. Attendre la vente pour se reloger peut devenir une source de contraintes importantes : délais serrés, déménagement précipité ou encore opportunités manquées.

Une solution existe pour éviter cela : le prêt relais immobilier. C’est un outil financier souvent méconnu mais très efficace...

Mandat de recherche : la solution efficace pour trouver votre bien immobilier à Nîmes

Vous cherchez à acheter un bien immobilier à Nîmes, mais malgré des heures passées à éplucher les annonces, à visiter des biens qui ne correspondent pas à vos attentes et à subir la pression d’un marché concurrentiel, vous n’avancez pas vraiment ? Rassurez-vous, vous n’êtes pas seul(e) dans cette situation. Beaucoup d’acquéreurs vivent cette frustration.

La bonne nouvelle, c’est qu’il existe une solution...

Estimer son bien immobilier à Nîmes : au-delà de la superficie, 6 critères qui font toute la différence

Lorsqu’on souhaite vendre un bien immobilier à Nîmes — maison, appartement ou immeuble — beaucoup pensent que la superficie est le critère déterminant pour fixer le prix. Pourtant, plusieurs éléments peuvent réellement augmenter la valeur de votre bien et séduire les acheteurs dès la première visite.

Chez Jeko Immobilier, nous avons identifié les 6 points essentiels à prendre en compte...

IMMOBILIER 2025 : L'AUDIT ENERGETIQUE OBGLIGATOIRE POUR LES BIENS EN E, F, et G !

Vous êtes propriétaire ? Voici ce qu’il faut savoir sur l’évolution des règles en matière d’audit énergétique.

Depuis 2022, l’audit énergétique est déjà obligatoire pour les logements classés G et F au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

Nouveauté 2025 : cette obligation s’étend désormais aux logements classés E, mais uniquement pour :
- Les maisons individuelles,
- Les immeubles en mono-propriété (entièrement détenus par un seul propriétaire).

Cet audit énergétique doit être réalisé...

 IMMOBILIER 2025 : ADIEU LES PASSOIRES ENERGETIQUES !

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont interdits à la location.
Objectif ? En finir avec les passoires énergétiques et offrir des logements plus confortables et économes en énergie.

Petit détail important :
Seuls les diagnostics réalisés à partir du 1er juillet 2021 sont valables. Votre DPE date d’avant ? Pas de panique, mais pensez à le mettre à jour !

Prochaines étapes :
2028 : Stop aux logements classés F.
2034 : Fin des locations...

Mandat de recherche immobilier : le coup de pouce pour trouver le bien idéal à Nîmes

Trouver la maison ou l’appartement de vos rêves à Nîmes peut être un véritable défi. Les biens se vendent vite, certaines opportunités ne sont même pas publiées, et les visites sans intérêt peuvent vite devenir chronophages. C’est là qu’un mandat de recherche immobilier entre en jeu. Cette solution permet de déléguer la recherche à un professionnel et de maximiser vos chances de trouver le bien idéal, tout...

Compromis de vente à Nîmes : toutes les étapes clés jusqu’à l’acte authentique

Signer un compromis de vente est une étape essentielle dans une transaction immobilière, que ce soit pour une maison, un appartement ou un immeuble à Nîmes. Cette étape prépare la signature finale chez le notaire, appelée acte authentique, et fixe les engagements de l’acheteur et du vendeur. Pour sécuriser votre vente, il est important de connaître chaque étape et les délais associés.

1. Le délai de rétractation

Départ en vacances : ce qu’il faut vérifier pour quitter son logement sereinement

Rafraîchir son logement, sans surconsommer !

Vous cherchez des astuces pour lutter contre la chaleur de l'été tout en respectant l’environnement ? Voici quelques conseils éco-responsables pour garder votre maison fraîche sans surconsommer :

1/ Protégez vos fenêtres des rayons du soleil : Utilisez des rideaux épais, des stores ou des volets pour bloquer la chaleur et maintenir une température agréable à l'intérieur.

2/ Éteignez les appareils inutiles : Les appareils électriques génèrent de la chaleur même en veille. Débranchez-les pour...

Cet été, Jeko Immobilier reste à votre service !

Que vous soyez en mode plage, barbecue ou rando en montagne, votre projet immobilier reste ma priorité ! Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter un bien ? Ou peut-être avez-vous besoin d'un conseil pour vendre votre maison ?

Je suis là, prêt à répondre à toutes vos attentes et à vous accompagner dans toutes vos démarches. Mon téléphone reste allumé, mes emails vérifiés, et ma motivation, au top !

Alors, n'hésitez pas à me contacter et faisons de cet été la saison où vous trouvez la maison de vos rêves !

Le nombre du jour : 24 !

Chez Jeko Immobilier, nous nous engageons et vous promettons de répondre à toutes vos demandes en MOINS DE 24 HEURES !

Que vous cherchiez à acheter et/ou vendre, ou pour une simple demande d'information, notre réactivité est notre force.

Avec nous, pas de temps perdu, juste des réponses rapides et efficaces.

(Ps : hors Dimanche )

Combattre le froid pour protéger votre logement !

Avec les températures qui chutent, l'air glacial s'invite chez vous. Et quand le mercure baisse considérablement, le confort en prend un coup.
Si le réflexe est alors de pousser le chauffage à fond, d'autres précautions existent pour anticiper l'arrivée de la vague tant redoutée. (ou pour s'en prémunir quand elle est déjà en place...)

1. Protégez vos fenêtres, car elles aiment le froid
2. Fermez vos volets : rien ne vaut leur protection
3. Aérez régulièrement, juste quelques minutes
4....

Vendre, puis acheter ou acheter avant de vendre

Il est difficile de décider s'il faut vendre avant d'acheter ou vice-versa lorsqu'on veut changer de résidence principale. Attendez-vous combien de temps avant de vendre ? Comment passer d'une maison à une autre ?

?? Vendre avant d'Acheter
En vendant votre logement, vous vous mettez à l'abri d'un stress : celui de ne pas trouver d'acquéreur dans et d'être obligé de supporter les charges ??de deux habitations ! Vous jouez donc la sécurité financière en maîtrisant les délais de vente ?? et en...

Décision Immobilière : Patientez ou Passez à l'Action?

Il est difficile de décider s'il faut vendre avant d'acheter ou vice-versa lorsqu'on veut changer de résidence principale. Attendez-vous combien de temps avant de vendre ? Comment passer d'une maison à une autre ?

• Vendre avant d'Acheter

En vendant votre logement, vous vous mettez à l'abri d'un stress : celui de ne pas trouver d'acquéreur dans et d'être obligé de supporter les charges de deux habitations ! Vous jouez donc la sécurité financière en maîtrisant les délais de vente et en...

Maximisez votre prêt immobilier avec l'aide d'un courtier

Conseils pour réussir les visites de votre bien immobilier

Découvrez le PLU : Plan Local d'Urbanisme

Projet de Vente VS Projet d'Achat

Notre identité visuelle !!

Qui est Jason MOREAU, notre fondateur ?!

Rencontrons Jason Moreau, fondateur de Jeko Immobilier 

Il y a 10 ans, j'ai entrepris une aventure passionnante dans l'immobilier et aujourd'hui je suis ravi de vous emmener avec moi dans ce voyage.
Laissez-moi vous guider à travers les étapes passionnantes de l'immobilier et transformer vos rêves en réalité.

Rejoignez-nous pour écrire la prochaine page de l'histoire de Jeko Immobilier !