DPE 2026 : ce qui change pour les logements à Nîmes et dans le Gard

Le Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) évolue fortement à partir du 1er janvier 2026. Cette réforme impacte directement les propriétaires, les acquéreurs et les projets de vente ou d’achat immobilier à Nîmes et dans tout le Gard. Comprendre ces changements est essentiel pour bien préparer vos transactions immobilières et anticiper les besoins en rénovation énergétique.

Qu’est-ce que le DPE ?

Le DPE est un diagnostic obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d’un logement. Il permet d’évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien. Chaque logement reçoit une étiquette énergétique, allant de A (très performant) à G (passoire énergétique), qui guide les acheteurs et locataires dans leur choix.

Les nouveautés du DPE en 2026

À partir de 2026, le DPE est profondément réformé pour être plus juste et précis, notamment pour les logements chauffés à l’électricité :

- Le coefficient de conversion utilisé pour l’électricité passe de 2,3 à 1,9.

- Cette modification permet de donner une évaluation plus réaliste des logements électriques.

- Les logements chauffés à l’électricité bénéficieront désormais d’une meilleure prise en compte de leur performance énergétique réelle.

Les conséquences pour les logements à Nîmes

- Aucune note ne baisse
Les logements ne voient pas leur classement énergétique se dégrader automatiquement.

- 850 000 logements sortent du statut de passoire énergétique
De nombreux biens mal classés auparavant peuvent désormais être requalifiés grâce à ce calcul ajusté.

- L’électricité enfin valorisée
L’énergie électrique, considérée comme décarbonée, est désormais traitée à sa juste valeur, ce qui reflète mieux son impact environnemental et sa performance réelle.

Pourquoi ces changements sont importants

Cette réforme du DPE ne concerne pas seulement la notation énergétique : elle a des conséquences concrètes sur vos projets immobiliers :

- Cibler les aides et subventions : les étiquettes DPE servent de référence pour certaines aides à la rénovation énergétique.

- Réduire l’utilisation des énergies fossiles : encourager les solutions durables et respectueuses de l’environnement.

- Valoriser les logements performants : les biens mieux classés sont plus attractifs pour les acheteurs et locataires.

- Encourager les pompes à chaleur et solutions durables : les logements électriques bien isolés et équipés de solutions renouvelables sont mieux pris en compte.

Que deviennent les anciens DPE ?

- Les DPE réalisés avant le 1er janvier 2026 restent valables.

- Ils peuvent être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, afin de refléter les nouvelles règles.

Cette transition permet aux propriétaires et futurs acquéreurs de mieux comprendre la performance réelle d’un bien et de préparer leurs transactions immobilières en toute sécurité.

Comment se préparer en tant que propriétaire ou acquéreur à Nîmes ?

Si vous vendez ou achetez un bien à Nîmes, il est essentiel de :

- Vérifier la classe énergétique actuelle de votre logement.

- Anticiper les rénovations énergétiques qui pourraient améliorer le classement et donc la valeur du bien.

- Tenir compte des nouveaux calculs du DPE dans votre stratégie d’achat ou de vente.

Chez Jeko Immobilier, nous accompagnons nos clients à chaque étape, en proposant :

- Une estimation précise des biens selon les nouvelles normes.

- Des conseils pour améliorer la performance énergétique et valoriser votre logement.

- Un suivi personnalisé pour sécuriser votre projet immobilier à Nîmes et dans le Gard.

Conclusion

La réforme du DPE en 2026 est une étape majeure pour le marché immobilier. Que vous soyez propriétaire, acquéreur ou investisseur, comprendre ces changements est indispensable pour préparer vos transactions et valoriser vos biens.

Pour connaître l’impact concret de ces nouveaux DPE sur votre maison, appartement ou immeuble à Nîmes, contactez dès aujourd’hui Jeko Immobilier. Nos experts vous accompagnent pour optimiser vos projets et sécuriser vos investissements.